Olin vakaasti päättänyt rakentaa pienen oman talon, mutta lainamahdollisuuksista yhden aikuisen ja kahden lapsen kanssa en ollut varma.
Kun jälkikasvua on, laskee pankki automaattisesti summan, joka menee lasten huoltamiseen. Lisäksi pankki laskee miten asiakkaan lainanhoitokyky kestää kuuden prosentin korkotason nousun. Tätä kutsutaan stressitestiksi. Tämän lisäksi pankki tarvitsee vakuudet lainalle.Päätin, että ennen pankkiin menoa vien suunnitelmat niin pitkälle kuin mahdollista. Suunnitelma talosta ja siitä millaisia ratkaisuja taloon tulee, vaikuttavat luonnollisesti siihen miten kalliiksi rakennusprojekti lopulta muodostuu. Tarjouspyyntöjen pohjalta tein budjettilaskelmia lähes maanisesti omaan excel-taulukkoon verraten niitä samalla netistä löytyvien rakennuslaskureiden (esim. Suomi Rakentaa, Talopeli) budjettiarvioon.
Teinkin suunnitelmat laskin kädessä ajatuksella pihistä ja panosta; jos budjetti ylittyy jossakin kohtaa, on takataskussa suunnitelma mistä pihistetään. On myös muutamia kohtia, joihin haluan panostaa ja pitäytyä suunnitelmissa. Tärkeintä on kuitenkin tehdä talon rakenteet sellaisiksi, että ne toimivat. Keittiö ja muu kalustus on helpommin muutettavissa kun huonekorkeus, ikkunat tai vaikka lattia.
Ennen lainakierrosta minulla oli rakennusbudjetti tehty ja budjetissa oli mukana jo konkretiaakin: tarjouspyynnöt talotehtailta ja maanrakennusfirmalta worst case skenaario. Lisäksi olin tehnyt kassavirta-arvion, miten rakennusaika vaikuttaa kuukausitasolla kuluihin ja miltä henkilökohtainen kuukausibudjetti näyttää kun talo on saatu valmiiksi. Olin siis arvioinut pankkia varten mitkä ovat uuden asumisen kustannukset uudessa talossa: sähkölasku, jätehuolto, vesi, vakuutukset ja lainanhoitokustannukset valmiiksi. Lisäksi tarvittavan rakennuslainan olin mitoittanut hiukan suuremmaksi kuin budjetti yllätysten varalle.
Ennen lainakierrosta minulla oli rakennusbudjetti tehty ja budjetissa oli mukana jo konkretiaakin: tarjouspyynnöt talotehtailta ja maanrakennusfirmalta worst case skenaario. Lisäksi olin tehnyt kassavirta-arvion, miten rakennusaika vaikuttaa kuukausitasolla kuluihin ja miltä henkilökohtainen kuukausibudjetti näyttää kun talo on saatu valmiiksi. Olin siis arvioinut pankkia varten mitkä ovat uuden asumisen kustannukset uudessa talossa: sähkölasku, jätehuolto, vesi, vakuutukset ja lainanhoitokustannukset valmiiksi. Lisäksi tarvittavan rakennuslainan olin mitoittanut hiukan suuremmaksi kuin budjetti yllätysten varalle.
Pohjatyö kannatti: jokaisesta pankista, missä kävin, tuli hyväksytty luottopäätös. Vaihdoin kilpailutuksen seurauksena pankkia, kuinkas muutenkaan. Itä-Uudenmaan Osuuspankista olin jo aikaisemmin saanut hyvää palautetta, varsinkin asiakaspalvelua oli kehuttu. Erityistä olikin että lainaneuvottelut alkoivat sillä, että pankki kertoi miksi kannattaisi olla heidän asiakkaansa. Tämä olikin harvinainen piristys pankkikierroksella, jossa keskityttiin pääsääntöisesti arvioimaan maksukykyäni ja varmasti osittain täysjärkisyyttänikin. Järjestään kerrottiin myös miten yksinasuvan rakennuslaina on pankille suurempi riski ja minä siinä sitten kertomaan miten olen luotettava ja maksukykyinen excel-taulukkoineni. Pankkikierros on nyt ohi ja rakennuslaina nostettavissa. Rakennuslaina on mitoitettu hiukan suuremmaksi kuin budjetti. Pisteet uudelle pankille inhimillisestä asiakaskokemuksesta.
Seuraavaksi rakennusluvan kimppuun!
Follow
Nimeni on FATMA WATI, ja haluan tällä välineellä neuvoa kaikkia olemaan varovaisia internetistä lainan ottamisessa, koska niin monet internetin lainanantajat täällä ovat huijareita ja he vain jakavat tarinoita huijatakseen rahasi. Hain 200 000 euron lainaa saksalaiselta naiselta ja menetin 8 400 euroa saamatta lainaa.
VastaaPoistaTänä päivänä, 27. huhtikuuta 2026, ystäväni Wulan Sari työpaikaltani kertoi minulle, kuinka hän haki lainaa luottolaitoksilta ja lopulta sai lainan. En koskaan uskonut häntä, ennen kuin menin hänen kanssaan pankkiin vahvistamaan asiaa ja olin hämmästynyt, koska menetin paljon rahaa vain saadakseni lainan perheelleni.
ALLAH siunatkoon hyvää miestä siitä, mitä hän teki minulle ja kodilleni. Pyysin ystävääni esittelemään minulle hyvän yrityksen luottolaitoksilta, ja he tekivät sen, ja hain 120 000 euron lainaa.
Noudatin yrityksen lainaehtoja ja luottohakemukseni hyväksyttiin ilman stressiä ja vaikeuksia.
Lopulta sain lainan pankkitililleni ja soitin ystävälleni, että sain lainan. Esittelin myös monia ihmisiä hyvälle yritykselle nimeltä laina-luottolaitokset.
Haluan sinun lukevan todistukseni ja ottavan yhteyttä hyvään yritykseen, jos tarvitset lainaa, jotta sinäkin voit todistaa hyvän yrityksen ystävällisyydestä.
Joten käytän tätä väylää ilmoittaakseni kaikille romanialaisille ja muille ihmisille, joilla on mahdollisuus lukea todistukseni ja jotka tarvitsevat lainaa, ottamaan yhteyttä laina-luottolaitoksiin. SÄHKÖPOSTI: (loancreditinstitutions00@gmail.com)
Voit kuitenkin ottaa heihin yhteyttä WhatsAppin kautta: +393512114999 tai +393509313766.
Kiitos vielä kerran kaikille todistukseni lukemisesta ja siunatkoon ALLAH meitä kaikkia ja antakoon meille pitkän iän ja vaurauden.
Nimeni on Alex Jack Yhdysvalloista. Haluan kiittää lainalaitoksia, jotka auttoivat minua saamaan lainan. Viimeiset kolme kuukautta olen etsinyt lainaa velkojeni maksamiseen, ja kaikki yrittivät huijata minulta rahani, kunnes tapasin lainalaitokset. Hän pystyi myöntämään minulle 40 000 euron lainan. Hän voi auttaa myös sinua. Hän on auttanut muita kollegoitani. Jos tarvitset taloudellista apua, ota yhteyttä yritykseen sähköpostitse (loancreditinstitutions00@gmail.com). Uskon, että hän voi auttaa sinua. Ota heihin yhteyttä saadaksesi apua, kuten hän auttoi minua. Alla on hänen rohkaisun sanansa niille, jotka etsivät laillista ja rehellistä yksityistä lainanantajaa. Ota yhteyttä yritykseen WhatsAppin kautta: +393512114999 tai WhatsAppin kautta numeroon +393509313766.
VastaaPoista